未来10年，中国文旅市场规模预计将达50万亿，面对如此广阔的蓝海市场，地产商自然不会放过这块大蛋糕。据数据统计，目前30%以上的百强房企已进入文旅地产掘金。

但文旅地产项目的开发建设需依赖自然景观，所以选址往往在远郊或偏远地区，项目依山傍水或涉及山水林田，地形地貌极为复杂，这就成了文旅项目开发过程中的第一道“拦路虎”。

比如，保利在舟山规划建设的集航空娱乐、健康养生、运动体验、休闲度假于一体的航空主题小镇，就由于临海的复杂地势环境，令前期地形测量的难度直线上升。

项目介绍

保利舟山航空小镇

面积：65万方

特点：地势起伏大、有40%水域

测量难点：面积大、“地面+水域”测量难以保证精度

保利舟山航空小镇 现场

一个项目的地形测量关乎工期进度和成本，保利项目的特殊性是需要获取地面和水域两组地形数据，同时又需合理控制费用。但综合对比了平时常见的几种测量方式，并无法满足保利项目的土方测量需求。

人工测量：效率低，精度难保证

最传统也是目前最常见的测量方式是人工手持RTK、全站仪、水准仪等仪器来获取地形数据，但面对“水域+地面”的保利舟山航空小镇项目，人工测量面临巨大挑战。

人工土方测量VS无人机土方测量

想象一下：65万方的面积，相当于近100个足球场，测绘人员需肩扛二三十斤的测量仪器，既要测量地面，也要下水进行水域测量（水位浅、河道窄、不适合租船或皮艇），至少需要花1个月的时间，效率低下。

关键的是，“水域+地面”的复杂环境会影响人工测量精度，尤其是下水测量，更受限于环境因素，无法均匀测量整个水域。在既要求效率，又需保证数据准确的情况下，传统人工测量无法满足。

三维激光：成本高，无法进行水域测量

传统人工测量方式无法满足项目需求，那高新技术三维激光呢？

三维激光测量

自上世纪90年代中期出现以来，三维激光具有高效率、高精度的独特优势，已被广泛应用于大型基建工程、城市规划设计中。比如，雄安新区市民服务中心项目、新疆铁路测绘等等。此外三维激光扫描速度能达到每秒十万点甚至上百万点，精度在毫米级，还能有效穿透植被，测量植被覆盖下的地形。

虽然在精度、效率上能满足项目需求，但三维激光设备成本高昂，动辄数十万甚至上百万，对于一个文旅项目而言，性价比并不高。而且水体会导致激光折射，无法满足保利项目的水域测量。

无人机+无人船：一招破局，高效提供决策力数据

三维激光无法解决有效需求，传统人工测量费时又费力……那么保利65万方的文旅项目该如何破局？奇志科技为保利舟山项目提供了“无人机+无人船”一站式全地形测量解决方案。

人工效率低下的地面，通过无人机摄影测量来获取标高数据；

三维激光无法操作的水域，通过无人船声波传感器完成地形测量。

无人机&无人船联动作业

自动航线规划

在奇志科技旗下自动化数据采集分析及应用平台——奇志动联MeshKit的赋能下，保利项目有效解决了操作门槛和数据转化应用等问题，使“无人机+无人船”在工程中真正落地，满足“水域+地面”的复杂地形测量需求：

1.奇志动联MeshKit 移动端在设置测量区域后会自动规划路线，驱使无人机和无人船采集地块信息；

2.桌面端分类管理信息，同步到云端一键建模；

3.云端将影像信息分析转换成厘米级精度实景三维模型，结合无人船测量的水深特征点，输出高程 CAD 图纸，用于保利项目的工程规划设计和土方量计算。

保利舟山项目现场作业

在效率上，奇志动联MeshKit 有效整合了“无人机+无人船”，1天采集数据，5天输出成果，一站式交付，相比人工效率提升5倍以上；

在费用上，由于全程高度自动化，省去大量人力成本，相比人工费用节省了40%；

在精度上，无人机和无人船自动采集海量地形数据（有效标高点达到22779个，是人工采集数量的数倍），再通过端到端数据流转，输出精准结果。

值得一提的是，通过“无人机+无人船”的联动作业模式，保利还可以获得一系列具有决策力的数据，通过奇志动联MeshKit 的分析处理，不仅能获取三维模型、高程 CAD 图，还有全景图（可用于形象进度管理）、正射影像、土方算量报告等一系列可直接用于工程管理的数据成果。

目前除了保利，还有万科、美的置业、华夏幸福、新城控股、阳光城等房企都使用了奇志科技的无人机数据服务 。